潍坊“商转公”办理指南

　　一、申请对象

　　已办理住房商业贷款，贷款还款状态正常尚未结清，并所购住房已取得不动产权证书,且符合住房公积金贷款条件的缴存人。

　　二、适用范围

　　在潍坊市行政区域内购买自住住房时，未申请住房公积金贷款，以其所购住房为抵押物向商业银行申请的个人住房商业贷款，不包括已经办理的住房公积金组合贷款中商业银行贷款部分。

　　三、申请条件（点击查看）

　　四、时间安排

　　“商转公”政策按照原住房商业贷款发放日期先后顺序分段受理。

　　(一)2025年3月31日前，受理住房商业贷款发放日期在2019年1月1日前的“商转公”业务;

　　(二)2025年4月1日至2025年7月31日，受理住房商业贷款发放日期在2022年1月1日前的“商转公”业务;

　　(三)2025年8月1日起受理所有符合条件的“商转公”业务。

　　五、办理流程

　　(一)贷款申请

　　借款人向原住房商业贷款银行提出商转公申请，原住房商业贷款银行同意后开具《同意商转公意见书》。借款人及配偶持银行出具的意见书，向公积金中心提出商转公贷款申请,并提供以下材料：

　　(1)原住房商业贷款银行出具的《同意商转公意见书》;

　　(2)借款人及配偶居民身份证;

　　(3)婚姻状况资料;

　　(4)原住房商业贷款所购住房不动产权证;

　　(5)原住房商业贷款《借款合同》原件或加盖银行印章的复印件;

　　(6)契税完税证明、发票;

　　(7)借款人在受委托银行开立的借记卡。

　　(二)贷款初审

　　受委托银行对借款人提供的材料进行审核，并与借款人签订借款担保合同。

　　(三)贷款审批

　　公积金中心对借款人提交的材料进行审核，并在受理之日起 3个工作日内审批完毕。

　　(四)办理抵押

　　经公积金中心审批通过后，受委托银行在10个工作日内为原住房商业贷款所购房屋办理第二顺位抵押登记手续。及时通知借款人，申请的公积金贷款金额小于原住房商业贷款余额部分，借款人以自筹资金方式足额存入原住房商业贷款银行还款账户。

　　(五)贷款发放

　　公积金中心在核实抵押权设定情况无误后，将公积金贷款资金直接拨付至原住房商业贷款银行指定还款账户。

　　(六)原抵押权

　　注销住房公积金贷款发放当日，原住房商业贷款银行使用借款人公积金贷款资金和自筹资金一并结清原住房商业贷款，原住房商业贷款银行出具原住房商业贷款结清凭证，原住房商业贷款银行在贷款结清5个工作日内办理抵押权注销手续，并向受委托银行出具原住房商业贷款结清凭证、抵押注销登记结果，受委托银行在潍坊市住房公积金管理信息系统拍录留档。

　　六、潍坊“商转公”贷款业务各业务大厅及银行网点服务电话

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